Выбор квартиры на этапе строительства

Приобретение жилплощади в новостройке – распространенный вариант решения непростого жилищного вопроса. К такому шагу прибегают чаще всего молодые семьи, остро нуждающиеся в отдельном жилье. Доступность покупки квартир в новостройках обусловлена несколькими факторами:

· При обширном строительстве одновременно сдается в эксплуатацию несколько тысяч квадратных метров жилья;

· Покупка у застройщика, из первых рук, гораздо выгоднее и дает возможность воспользоваться ипотечным кредитованием и рассрочкой;

· Существует огромный выбор вариантов по местоположению, общей площади, планировке и этажности.

Стоимость квартир на разных этапах строительства

Самый дешевый, но при этом и наиболее рискованный вариант – покупка квартиры сразу же после получения застройщиком разрешения на строительство. В этом случае с покупателем заключается предварительный договор купли-продажи либо осуществляется бронирование недвижимости. К слову, не каждая строительная организация практикует такой способ предпродажи.

На этапе закладки фундамента можно приобрести жилплощадь с внушительной скидкой – от 30 до 40 процентов от ее будущей рыночной стоимости. В этот момент еще есть достаточно большой выбор квартир, но стоит готовиться к тому, что въехать в собственное жилье покупатель сможет не скоро.

Когда дом находится на завершающей стадии строительства, цена квадратного метра возрастает, приблизительно на одну треть. Это по-прежнему выгодно, но свободных квартир гораздо меньше и наиболее привлекательные по планировке и расположению варианты уже выкуплены.

Безопаснее всего приобретать драгоценные квадратные метры непосредственно после сдачи объекта в эксплуатацию. Но в этом случае покупатель теряет в деньгах – квартира может оказаться на 10% дороже, чем аналогичное жилье в доме, построенном на пару лет раньше.

Нередко скидками пользуются перекупщики, которые рассчитывают получить прибыль от дальнейшей продажи жилых помещений, отчего конечная стоимость квартиры может оказаться очень высокой.

Важные факторы при покупке строящегося жилья

Приобретая такой объект, невозможно свести все возможные риски к нулю, но можно постараться существенно их минимизировать. Для этого важно обратить внимание на добросовестность компании, прогнозы экспертов по поводу ситуации на рынке недвижимости и общее состояние экономики страны.

Чтобы оценить надежность застройщика, стоит убедиться в наличии у него всех разрешающих документов и их достоверность. Большую роль также играет соответствие всем утвержденным нормам и законодательным актам.

Самостоятельно нелегко проверить все юридические аспекты, поэтому наилучший вариант - обратиться за помощью к профессионалам. Риелторы агентства недвижимости «Домирэль» обладают достаточным опытом и знаниями, чтобы найти надежного застройщика, подобрать подходящий вариант и оформить сделку. Именно у нас клиенты получают качественные услуги квалифицированных специалистов по доступной стоимости.