Как выбрать частный дом или дачу

Главные критерии, на которые обращает внимание большинство покупателей при подборе загородной недвижимости, это расположение и внешняя привлекательность. Однако это не единственное, что стоит учесть перед покупкой дома.

Местоположение объекта

Необходимо учитывать наличие удобного подъезда, транспортного сообщения с крупными населенными пунктами. Это особенно важно в том случае, если планируется круглогодичное проживание всей семьи. Взрослые будут каждый день добираться на работу, в магазин, а дети – в школу или детский сад. Стоит обратить внимание не только на наличие удобных асфальтированных дорог, но и на состояние дорожного покрытия.

Еще один из решающих факторов – риск подтопления участка в весенний и осенний периоды. Если такое развитие событий наступит, то дом станет сырым, холодным и практически непригодным для проживания. Также это значительно затруднит устройство огорода – для этого придется привозить и подсыпать грунт, причем в немалых количествах.

Важная деталь, которую поначалу часто упускают из вида – наличие и качество мобильной связи и возможность проведения Интернета. Для современного городского жителя эти условия эти условия настолько привычны, что он не задумывается, что где-то их может не быть. Для сельской местности очень важно иметь возможность в любое время связаться с экстренными службами, особенно если в семье есть дети и пожилые люди.

Год постройки дома и использованные материалы

Как правило, частные загородные дома строят из кирпича, пеноблоков, бревна или бруса. Строительство из дерева требует особой подготовки материала и определенных навыков, поэтому подобные постройки нужно изучать на предмет наличия недочетов наиболее внимательно. Чтобы оценить состояние, нужно осмотреть кровлю, подвал и проверить наличие вентиляции.

Стоит понимать, что чем старше дом, тем больше сил, времени и денег в него необходимо вложить. В старых домах, как правило, недостаточно провести косметический ремонт.

Коммуникации

В домах старой постройки, расположенных в сельской местности, нередко отсутствует система водоснабжения, водоотведения и канализации. Встречаются дома, в которые не подведен газ. Если для покупателя важно наличие всех этих коммуникаций, то нужно либо искать вариант, в котором все они присутствуют, либо быть готовым подводить их самостоятельно после покупки.

Стоимость объекта недвижимости

Пожалуй, это главный критерий, по которому покупатель решает, приобретать дом или нет. Если собственных средств не хватает, лучше прибегнуть к ипотечному кредитованию, чем приобретать более дешевый вариант, который не будет отвечать всем требованиям.

Наличие необходимой документации

В решении этого вопроса может помочь грамотный риелтор. Специалист определит целостность пакета документов и правильность их оформления. Сотрудники агентства недвижимости

«Домирэль» обладают внушительным опытом проведения сделок и с легкостью подберут для покупателя идеальный вариант по заданным критериям, который будет полностью готов к продаже.